Byggfirma i Enskede

Så fungerar det

Från första kontakt till färdigt resultat – så går det till när du anlitar oss för byggarbeten i Enskede.

Byggfirma i Enskede – lokal byggfirma med kännedom om området

Vi driver byggprojekt i hela Enskede – bland annat i Gamla Enskede, Enskededalen och Enskede gård. Tillbyggnader, ombyggnader, attefallshus och totalentreprenader där vi ansvarar för både projektering och utförande.

Lokala förutsättningar för byggarbeten i Enskede

Vid en totalentreprenad har du en avtalspart för hela bygget. Du slipper vara den som håller ihop rörmokare, elektriker och plattsättare, och när något inte går som planerat finns det en part som ska lösa det.

I Enskedes trädgårdsstad är husen små och tomterna stora, och många vill bygga till för att få plats med en familj. En tillbyggnad här ska ofta smälta in i ett område med ett starkt gemensamt uttryck, och vi börjar därför med detaljplanen och eventuella skyddsbestämmelser innan vi ritar. Ett förslag som inte går att få lov för är ingen hjälp.

Trähusen från tio- och tjugotalet har byggts om många gånger, och det som finns bakom väggarna stämmer sällan med det man tror. Vi räknar med att stommen kan behöva förstärkas och att gamla installationer kan behöva bytas när väggarna öppnas, och vi säger det innan projektet startar i stället för när det redan pågår.

I Stureby, Tallkrogen och Gubbängen är husen yngre, och där är det oftare vind och källare som byggs om till boyta. Det kräver isolering, ventilation och ibland nya fönster, och det påverkar husets energi och fuktbalans. Vi projekterar helheten så att den nya boytan inte ger problem i resten av huset.

Bra att veta innan du anlitar en byggfirma i Enskede

Kan vi göra vinden till boyta i vårt hus i Tallkrogen? Ofta, men isolering, ventilation och takhöjd måste fungera. Vi undersöker vinden och tar reda på om bygglov eller anmälan krävs.

Vad händer om vi hittar något oväntat bakom väggarna? Vi stannar och bedömer, och ni får besked om vad som behöver göras innan vi fortsätter. I trähusen räknar vi med det från början.

Hur stor tillbyggnad får vi göra? Det avgörs av detaljplanen och byggrätten. Vi tar reda på vad som gäller för er fastighet.

Områden vi arbetar i

Så arbetar vi

Vi arbetar med skriftliga avtal, tidplan och löpande avstämningar. Där omfattningen är klarlagd lämnar vi fast pris. Där det finns osäkerheter, till exempel bakom en vägg som ska öppnas, redovisar vi det öppet i stället för att gissa.

Vanliga projekt inom byggarbeten i Enskede

• Tillbyggnad av bostadsyta
• Öppen planlösning med balk efter beräkning
• Attefallshus och komplementbyggnader
• Totalentreprenad vid husrenovering

Att tänka på

Innan någon bärande vägg rivs tas konstruktionsberäkning fram och anmälan görs till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt ingreppet ser ut.

Vanliga frågor om byggarbeten i Enskede

Vad kostar en tillbyggnad?
Priset styrs av storlek, grundläggning och materialval. Du får kostnadsfri offert efter platsbesök och genomgång av förutsättningarna.

Sköter ni bygglovet?
Ja, vi kan ta fram handlingar och sköta ansökan. Beslutet ligger hos kommunen, men vi håller i kontakten.

Får jag fast pris?
Ja, när omfattningen är tillräckligt klarlagd. Osäkerheter redovisar vi öppet i offerten.

Hur lång tid tar ett bygge?
Bygglovet tar ofta två till tre månader. Byggtiden för en normal tillbyggnad ligger på tre till sex månader.

Har ni F-skatt och försäkring?
Ja – vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade. Privatpersoner kan ofta nyttja ROT-avdrag.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert på byggarbeten i Enskede – berätta om ditt projekt så återkommer vi snabbt.